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升级“国字号”,浙江头门港将迎来怎样的改变?

  日前,国务院批复同意13个省级开发区升级为国家级经济技术开发区,其中浙江头门港经济开发区升级定名为台州湾经济技术开发区。

  消息一出,头门港的关注度再度提升。未来头门港楼市将会怎样发展,目前的状况如何?

  头门港楼市迎来“风口”

  从地段来看,头门港是甬台温沿海产业带的中心,既是台州海门港的外延,又承接宁波港、上海港的辐射。

  从产业来看,头门港产业及人口已初具规模,重点规划面积18万平方米,发展汽车制造、医药、化工、港口物流,以第二产业为主。据2020年10月统计数据显示,周边一港三镇拥有常住人口40万人,港区产业园人口8万人,年产值超500亿元。目前,头门港拥有南北两大产业园,其中南洋产业园发展成熟,是生物医药省级高技术产业基地;北洋产业园则以吉利汽车及其上下游产业链为主。

  从楼市来看,头门港的楼盘开发处于起步阶段。在售楼盘有吉利花园、君泰中央学府、三泰白沙湾壹号、中南·珑悦。前面三个楼盘开盘较早,剩下的几乎是大户型房源。中南·珑悦近期刚加推了二批次房源,建筑面积89-107平方米。“二期加推后,售楼处每天接待的客户量明显增多,大家也是看中了这个国家级经济技术开发区背后的发展潜力。”中南·珑悦销售王先生表示。从目前这些楼盘的价格来说,大多每平方米不到一万元。

  “原来,头门港的房子大多供给周边制造企业的员工,但是现下有不少外来的购房者。”台州居家房产中介经纪梁先生介绍,去年开始,头门港周边的居住氛围日益浓厚,“因为哲商小学分校在这边落户以及洲际酒店集团的入驻。”

  “近一周以来,我带了50多人去看头门港的楼盘。”台州金都房产中介张先生说,头门港升级为国家级经济技术开发区后,头门港的楼盘也更畅销,“现下,人们对头门港的发展也更加期待。”

  头门港将迎来怎样的改变?

  头门港是否会成为下一匹楼市“黑马”?不少中介看好头门港楼市,认为在市区房价进入“2”字头后,头门港算是价值洼地。但是有人也认为,头门港周边的居住氛围还处于起步阶段。

  那么,升级“国字号”,头门港将迎来怎样的改变?

  众所周知,更高能级的开放平台意味着更多的政策红利。外资企业在进入中国市场时,也更看好国家级经开区。在他们看来,一个平台能够上升为国家级经开区,意味着其综合营商环境等条件更优。

  头门港土地储备量在省内的开发区里也是首屈一指。据统计,头门港可以停靠5至15万吨的轮船,从事大宗商品贸易、跨境贸易条件较好,可以成为其未来发展的重要方向。

  获批国家级经济技术开发区,除了有强大产业的加持,还离不开城市配套的逐渐完善。2020年7月,全国品牌房企16强中南置地入驻头门港金沙湾区块,并打造了中南·珑悦项目。“通过配备多功能园林景观,并联合阿里云AI智慧社区等方式,我们将建设约20万方的美好居所,着力为开发区打造宜居便捷的幸福生活圈。”中南·珑悦项目相关负责人表示。

  如今看来,头门港板块开始多元化发展,酒店、学校等配套日益完善,产业发展与人居环境同步提升。(周丽丽)

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