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台州天台龙溪:闲置农房变“增收活水”

  11月10日上午,台州市天台县龙溪乡黄水村岐石山自然村内,数名工人正在热火朝天地修建民宿。2020年,黄水村以全省乡村振兴集成创新示范区建设、省美丽城镇样板镇创建等工作为契机,大力开展闲置农房流转工作,先后引进多彩田园研学基地、语自在·云顶文化乡宿、四合院流转修缮等项目。

  “近年来,龙溪乡党委政府牢固树立‘绿水青山就是金山银山’理念,通过对整村闲置农房统一流转,统一打造等方式,破解偏远地区用地紧张、闲置资源多等问题。”龙溪乡乡长谢法庆说。

  片区组团发展:文化古村落变旅游集聚区

  黄水村始建于唐朝中期,拥有黄水十八锣、六夜戏文四夜灯、五义文化等特色文化,是浙江省第九批历史文化(传统)村落保护利用重点村。如何走出文旅融合新路子,闲置农房盘活利用是关键。

  “依托黄水村文化底蕴深厚的优势,我们引进四合院流转修缮项目,将黄水村主村区的3个四合院改造成文宿。目前,该项目已形成初步设计方案,预计明年开工。”黄水村党支部书记兼村委会主任叶天彪说。

  2018年,台州华顶国际旅行社与龙溪乡签订战略合作协议,与该乡农户签订民房流转协议,首期投入500万元,打造占地300亩的多彩田园研学基地、和合研学营地。发展至今,多彩田园研学基地一年接待游客量达10万人次。

  同年,龙溪乡按照片区组团化发展模式,组成包括黄水村、寒山村、始丰源村、寒岩村在内的“寒山片区”,形成共同富裕辐射区。

  “基地位于寒岩村,营地位于始丰源村,而高端民宿则位于黄水村。我们希望通过片区资源整合,助推龙溪乡旅游产业的发展。你有客源,我有民宿,合作才能共赢。”始丰源村党总支书记、村委会主任蒋青海说。

  闲置农房盘活利用是展示乡村振兴成效的“重要窗口”,更是村集体经济和农民收入增长的重要途径,龙溪乡以“村集体+农户+企业”的方式破解土地制约,擘画共同富裕“新画卷”。

  整村土地流转:偏远村庄变高端民宿

  从龙溪乡政府驻点村黄水村出发,沿着一条仅容一台车通行的山路行驶15分钟,便到了岐石山自然村。

  岐石山自然村并不大,甚至一眼就可以望到尽头。由于村庄地理位置偏僻,交通不便,青壮年劳动力大量外流,目前常住人口仅有20余人。

  2020年,“荒村”迎来发展转机。

  “黄水村拥有龙潭幽谷、笔架山等景观,旅游资源丰富。前年,我们引进了语自在·云顶文化乡宿项目,在与投资方多次协商后,最终决定把这个项目落户在岐石山自然村。”龙溪乡党委书记丁栩翔说。

  与黄水村四合院民宿项目走文艺路线不同,岐石山自然村民宿项目主打高端路线,由中国十佳民宿设计师沈勇团队负责设计,总投资近8000万元。

  今年7月,岐石山自然村共流转房屋62间、空闲宅基地47间,土地流转率达100%。

  “我们与投资方签订了20年的合作协议,一间房屋一年的租金为900元。在民宿开始营业后,投资方也将优先雇用岐石山自然村的低收入农户,进一步带动村内闲置劳动力的再就业、再增收。”叶天彪说。

  目前,该项目已完成2幢楼的主体框架建设,一期工程预计年前完工。

  “民宿将于2023年营业,预计年引进游客量10万人次,带动周边农家乐、农产品销售等旅游收入50万余元。”语自在·云顶文化乡宿项目经理俞先生说。

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