11月10日上午，台州市天台县龙溪乡黄水村岐石山自然村内，数名工人正在热火朝天地修建民宿。2020年，黄水村以全省乡村振兴集成创新示范区建设、省美丽城镇样板镇创建等工作为契机，大力开展闲置农房流转工作，先后引进多彩田园研学基地、语自在·云顶文化乡宿、四合院流转修缮等项目。
“近年来，龙溪乡党委政府牢固树立‘绿水青山就是金山银山’理念，通过对整村闲置农房统一流转，统一打造等方式，破解偏远地区用地紧张、闲置资源多等问题。”龙溪乡乡长谢法庆说。
片区组团发展：文化古村落变旅游集聚区
黄水村始建于唐朝中期，拥有黄水十八锣、六夜戏文四夜灯、五义文化等特色文化，是浙江省第九批历史文化(传统)村落保护利用重点村。如何走出文旅融合新路子，闲置农房盘活利用是关键。
“依托黄水村文化底蕴深厚的优势，我们引进四合院流转修缮项目，将黄水村主村区的3个四合院改造成文宿。目前，该项目已形成初步设计方案，预计明年开工。”黄水村党支部书记兼村委会主任叶天彪说。
2018年，台州华顶国际旅行社与龙溪乡签订战略合作协议，与该乡农户签订民房流转协议，首期投入500万元，打造占地300亩的多彩田园研学基地、和合研学营地。发展至今，多彩田园研学基地一年接待游客量达10万人次。
同年，龙溪乡按照片区组团化发展模式，组成包括黄水村、寒山村、始丰源村、寒岩村在内的“寒山片区”，形成共同富裕辐射区。
“基地位于寒岩村，营地位于始丰源村，而高端民宿则位于黄水村。我们希望通过片区资源整合，助推龙溪乡旅游产业的发展。你有客源，我有民宿，合作才能共赢。”始丰源村党总支书记、村委会主任蒋青海说。
闲置农房盘活利用是展示乡村振兴成效的“重要窗口”，更是村集体经济和农民收入增长的重要途径，龙溪乡以“村集体+农户+企业”的方式破解土地制约，擘画共同富裕“新画卷”。
整村土地流转：偏远村庄变高端民宿
从龙溪乡政府驻点村黄水村出发，沿着一条仅容一台车通行的山路行驶15分钟，便到了岐石山自然村。
岐石山自然村并不大，甚至一眼就可以望到尽头。由于村庄地理位置偏僻，交通不便，青壮年劳动力大量外流，目前常住人口仅有20余人。
2020年，“荒村”迎来发展转机。
“黄水村拥有龙潭幽谷、笔架山等景观，旅游资源丰富。前年，我们引进了语自在·云顶文化乡宿项目，在与投资方多次协商后，最终决定把这个项目落户在岐石山自然村。”龙溪乡党委书记丁栩翔说。
与黄水村四合院民宿项目走文艺路线不同，岐石山自然村民宿项目主打高端路线，由中国十佳民宿设计师沈勇团队负责设计，总投资近8000万元。
今年7月，岐石山自然村共流转房屋62间、空闲宅基地47间，土地流转率达100%。
“我们与投资方签订了20年的合作协议，一间房屋一年的租金为900元。在民宿开始营业后，投资方也将优先雇用岐石山自然村的低收入农户，进一步带动村内闲置劳动力的再就业、再增收。”叶天彪说。
目前，该项目已完成2幢楼的主体框架建设，一期工程预计年前完工。
“民宿将于2023年营业，预计年引进游客量10万人次，带动周边农家乐、农产品销售等旅游收入50万余元。”语自在·云顶文化乡宿项目经理俞先生说。
