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台州房地产真实库存量有多大?

   这几年,台州市区楼盘一个接一个开,市民购买热情也比较高,那么,究竟是建得多还是买得快?这么多楼盘开出来,究竟有多少没卖呢?房地产真实库存量到底有多大?12日,台州市建设局公布了上半年全市商品房住宅库存量。

  根据市房地产监管分析平台数据显示,截至6月30日,台州市新建可售商品住宅库存降至19209套。按照近12个月的月均销售量测算,全市新建可售商品住宅消化周期为5.17个月。也就是说,按照正常的销售速度,如果没有新商品住宅房源进入,台州市能在5个多月将这些房子卖完。

  通过公布的统计表中可以看出,椒江区的商品住宅库存量最大,达4820套。其次为温岭、临海,分别为3174套、2395套。商品住宅库存量最小的是仙居,为635套。

  针对这个数据,记者对比了全国多个城市商品住宅库存量。截至今年5月,据克而瑞研究中心监测(易居中国旗下从事研究房产信息机构)的29个重点城市中,海口去化周期最短,只剩下1.05个月;其次是重庆,为1.17个月;上海、武汉、杭州、宁波、徐州、常州等城市均不足5个月。台州市新建可售商品住宅消化周期为5.17个月,相对来说处于合理状态。

  同时,据市房地产监管分析平台数据显示,全市新建可售商品住宅存量稳步小幅下降。“这说明,近来台州商品住宅项目虽然上来比较快,但是购买的速度还是更胜一筹。”台州居家房产中介负责人梁先生分析,台州作为新晋二线城市,购房政策相对宽松,加之拆迁政策释放红利、城市居民收入水平在提高等因素,市民购房意愿不断上涨。

  另外,一些专业人士也表示,对于国内很多城市来说,由于投资投机需求的存在,商品住宅售出后的空置率更值得被关注。(周丽丽)

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